经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。

特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2
1、作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁. 2、两者判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方.
3
3、租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定. 4、租赁期限不同 经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期. 5、设备维修、保养的责任方不同 经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责. 6、租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购. 7、租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.
END


注意事项
仅供参考 ————友情链接，https://www.22kk33.net,https://www.55kk66.net,https://www.66kk77.com 如何区分经营租赁和融资租赁 威尼斯人酒店电话,威尼斯人酒店官网 威尼斯人酒店澳门,澳门威尼斯人度假村图片 我被澳门威尼斯人骗了,澳门威尼斯人77988 69556澳门威尼斯人,从澳门威尼斯人酒店到大三巴牌坊 威尼斯人酒店到大三巴牌坊,从威尼斯人到大三巴牌坊 澳门威尼斯人度假村酒店,威尼斯人酒店的几个问题 威尼斯人如何去大三巴,从大三巴到威尼斯人 拱北关口到威尼斯人,从威尼斯人到新马路 威尼斯人去龙华茶楼交通,从澳门威尼斯人到大三巴牌坊 澳门威尼斯人到大三巴怎么走,从横琴口岸到威尼斯人 去澳门威尼斯人赌场车,威尼斯人到关口 威尼斯人商务房房价,威尼斯人豪华房房价 威尼斯人商务房价位,威尼斯人皇室套房房价 威尼斯人度假酒店,威尼斯人酒店大房房价 威尼斯人酒店标间房价,新年威尼斯人大房房价 威尼斯人酒店图片,澳门威尼斯人酒店房 澳门威尼斯人酒店妓女,澳门威尼斯人酒店到大三巴 澳门威尼斯人酒店简介,澳门威尼斯人酒店美食 澳门威尼斯人酒店早餐,澳门威尼斯人酒店地址 澳门威尼斯人度假村-酒店,威尼斯人度假村酒店 美国威尼斯人酒店,威尼斯人酒店多少钱 奥门威尼斯人酒店,去威尼斯人酒店跟团游 威尼斯人1088团年宴团购,威尼斯人酒店攻略 威尼斯人酒店地址,威尼斯人酒店旅游 威尼斯人酒店游泳池,威尼斯人酒店招聘